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汉阳四新跻身江城楼市重要一极

2013-11-29 12:02  来源:荆楚网  点击:520

3年前,相对冷清的汉阳区域,进驻的知名房地产开发商并不多,这片区域也被认为是武汉楼市的非主流市场;3年后,大汉阳区域已成为江城三镇楼市格局的重要一极——汉南片区产业新城崛起,墨水湖朝着国际化社区迈进,四新片区更是云集了众多知名房企。

四新

领跑武汉新区建设

四新,即武汉新区的中心。武汉市市政规划对“四新”的定义是,长江、龙阳大道、墨水湖与三环线围合成的区域。四新大道与江城大道,是四新新城的两条纵横交织的主干道。

随着武汉新区大规模的建设,位居核心区域的四新片区,也逐渐引起房地产开发企业的格外青睐。

环境宜居

名企纷纷入驻

对汉阳区环境和房地产市场研究报告指出,四新片区——规划面积46平方公里,为城市新建区,以培育新的城市功能为重点,以江城大道、四新大道为轴线,打造成为辐射武汉城市圈乃至华中地区的生产性服务中心、城市副中心和高品质的现代居住新城。

四新片区具有典型的后发优势,整体开发强度低,环境宜居,并有大量全国性开发商进入,从长期发展看前景极好。汉阳是武汉传统工业区,楼市起步比汉口、武昌晚一些,但目前发展较好,区域房地产市场较独立,成为刚需购房者首选的片区之一。其中钟家村王家湾为老城区,沌口为经济开发区,四新为初步发展的居住新区。

此外,报告指出,四新组团的道路网络建成,配套较少,规划前景较好,在需求结构上以70—110平方米产品为主,目前热销项目有广电兰亭时代、和昌都汇华府、金地澜菲溪岸等。

名盘环绕

四新楼市亮点频现

地处汉阳江城大道与四新南路交会处的广电兰亭时代,总建筑面积达100万平方米,拥有超8000平方米商业街、24班幼儿园、高端会所、8万平方米岭南风情园林和6万平方米亲水公园等配套,未来有地铁6号线3个站点围绕,交通便利可畅游三镇。

定位为四新首席轻生活城市综合体的和昌都汇华府,是四新新区建筑亮点。项目高层有50米超大楼间距,引入全球领先的世邦魏理仕物业管理顾问,将为业主24小时提供全方位服务……

这一片区的地产项目不乏首创之作。金地澜菲溪岸作为武汉首个纯意大利风情的高端项目,总建筑面积约58万平方米,以原汁原味的意大利小镇为设计蓝本,将意大利的建筑元素植入每一个角落,同时拥有武汉首个意大利风情商业街,纯正意大利风格的原著会所,顶级的配套设施和服务,为业主和本项目会员提供了商务、休闲的顶级享受。

这一区域的楼盘也充分兼顾到新区职工的居住需求。长江楚韵位于武汉新区的两大片区沌口片区和四新片区的东南交叉点上,南太子湖与长江联通处,总建筑面积近19万平方米,户型则多为南北朝向、大开间式居家房。该项目定位为服务于工业园区职工住房,以适中的距离处于工业园区之外,既方便职工下班后回家,又避免了工业园区的污染,从而保障了居住者的生活品质。

汉南

产业新城助力经济腾飞

谈及汉南,大家首先想到的是汉南的农业招牌甜玉米,而实际上,汉南也是武汉甚至华中地区重要的产业基地:汉南是武汉“1+6”都市重点发展区,在大汉阳战略主导下,与汉阳、沌口战略联动发展,成为全国第11个、华中首个国家级汽车零部件制造基地,45平方公里产业新城强力助推经济腾飞,区域人居建设也随着产业建设而突飞猛进。

如今的汉南新城价值蓄势待发,将“国家发展改革试点城市(区)”这一金字招牌收入囊中。而位于汉南区东北门户的武汉绿地城欧洲风情小镇,正扎根汉南沃土华丽崛起。武汉绿地城,由世界500强绿地集团斥资400亿,携手汉南区政府,以欧洲先进特色小镇为原型,以“快城市、慢生活”为主题,将欧洲梦想植入武汉汉南,再现欧洲经典场景。作为全国新型城镇化建设、全国生态城市、全国智慧城市三大示范项目,绿地为武汉带来一股全新的欧洲新风。

在汉南新城,更多知名地产商正在此布局谋篇。

碧桂园凰城占据优势的自然环境,数万方富氧清新空气让人神清气爽,高性价比的别墅产品更是炙手可热。随着五星级酒店、国际双语学校和商业街的相继运行,碧桂园拉开了造城行动的序幕。

60万平方米新长江香榭澜溪经江城大道,半小时无缝对接汉阳、汉口核心区。2014年通顺河大桥建成后,20分钟直达王家湾。地铁26号线投入使用后,社区居民换乘6号线即可顺畅抵达江城三镇。

墨水湖

打造宜居宜商之都

3年前,墨水湖边还鲜有地产项目进驻,但如今,招商、观澜、卧龙等一大批品牌房企已聚集在此。随着墨水湖的发展,政府也对墨水湖更加重视,领事馆区、国际社区均被规划在这里,未来这里将成为武汉最具生态价值的区域。

然而,3年来,墨水湖片区的房价却没什么太大的变化,今明两年这里将成为武汉相对较好的买房区域,这片区域也正朝着宜居宜商之都的方向进行着蜕变。

今年上半年,汉阳销售面积、销售套数双料冠军——观澜国际,凭借紧邻汉阳二环、武汉总领事馆区的独特区位以及问鼎二环的无双性价比,冠领此区域。观澜国际一贯保持着性价比优势,在产品上则覆盖了全阶段经典户型,尽可能提高空间利用率,而在生活舒适度上也表现突出,产品皆为南北通透户型,配备景观大阳台、卧室大飘窗等。

招商地产也是近两年进入这一区域的。2011年,招商地产斥巨资获得墨水湖畔的招商公园1872地块,该项目的整体设计理念,是以最大化利用城市资源为核心,将“揽城环水”的规划愿景充分融入到各个组团中,实现建筑与自然景观的融合与依存。今年7月,招商公园1872正式面世,定位于大武汉城市标杆,得到了业内和市场高度认可。

同样位于这一区域的卧龙墨水湖边,同时拥有景观高层、超高层和花园别墅三种高端住宅产品,总建筑面积达53万平方米。该项目毗邻王家湾、钟家村、武广商圈,能便捷触碰到汉口和汉阳的核心商业,加上临近规划中的国际使馆区,畅享国际化的都市生活对社区居民已不再遥远。

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