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南京楼盘“毛坯换精装”风吹到江北

2013-11-22 13:23  来源:扬子晚报  点击:493

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    由于物价部门严控价格,越到年底价格越难上涨成了不少楼盘开盘时的困境。在这种情形下,城中、城南、仙林、江宁等许多板块的楼盘选择“换(精)装”来涨价。最近,这股“换装风”也吹过了长江。

    记者了解到,年底前江浦区域有6家楼盘准备推出新房源,其中4家都是精装修交付。其中有两家楼盘之前一直都是毛坯交付,最近才临时改成精装修。这两家楼盘分别是融侨观邸和中海万锦溪岸。融侨观邸今年6月推出的55号楼也为毛坯交付,均价10000元/平方米。当时不少人都没有“抢”到房子,只能静待之后的新房源。7月份之后,该盘一直宣传将以毛坯推出左岸东区2、5号楼,均价10500-11000元/平方米,但过了两个月后,这批房源悄然改成了精装修交付,均价也提高至13600元/平方米。尽管如此,10月底开盘时160套新房源还是被一抢而光。

    无独有偶,江浦品牌楼盘中海万锦溪岸在沉寂了两个月后,也准备加入“换装大军”。据记者了解,从该盘开盘之初到9月底推出16号楼一直都是毛坯交付,均价11000元/平方米。该盘在年底前还准备推出一栋楼共196套新房源,将改为全精装交付。“我们是改成精装了,预计均价可能会开到12500-13000元/平方米,开盘时间还没完全确定。”该盘一位置业顾问对记者说。

    实际上,在江浦吹起“换装风”之前,城中的兰天华门国际花园、城南的金浦名城世家、奥南的金地自在城、江宁的托乐嘉街区及仙林的高科荣域等品牌楼盘都已换起精装新衣。

    业内人士分析,省住建厅官员已承认南京房价上涨“超限”,因此今年年底前物价部门对房价的控制不大可能松动,想赶在年底前出货的楼盘都可能临时动起改精装的念头。不过,精装修交付涉及到的工程、维护问题比毛坯房更多;如果没有经验,很可能会给项目带来更多纠纷及负面影响。开发商应做足准备工作,为业主考虑周全,不能只为涨价而“换装”。(记者 张遥)

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