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九龙湖房价6年翻4倍 跨牛首山河规划许可公示

2013-11-08 17:03  来源:中国江苏网  点击:348

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未来:九龙湖多个小区业主

步行10分钟直达1号线小龙湾站

2013年底,江宁九龙湖区域传来利好消息,江宁规划局近日公示了跨牛首山河桥规划许可,该桥梁工程南起九龙湖片区清水亭路、北接百家湖片区天元路,桥面宽20米,双向四车道。建成后清水亭路将直通地铁站,万科金域蓝湾、银城千花溪、王子公馆等小区业主,步行即可直达地铁1号线南延线小龙湾站。

规划新桥直达小龙湾站

早在2012年年底,《南京东山新市区九龙湖地区控制性详细规划》公告显示,在万科金域蓝湾小区以东、紧靠秦淮河,规划建造一座跨牛首山河的桥。但是2012年这桥迟迟未见开工,被周边居民戏称为“桂花桥”。

而转眼到了2013年底,记者现场走访该规划中的桥梁所在地了解到,目前,万科金域蓝湾、银城千花溪等小区业主搭乘地铁出行,必须沿着清水亭东路向西,绕行至双龙大道,沿着马木桥向北,至地铁1号线南延线百家湖站。以万科金域蓝湾为例,从小区门口到地铁百家湖站,全程约2.9公里,自驾车大约需要5分钟。但是,等到规划中的跨牛首山河桥建成,万科业主只需步行10分钟左右,就可以直达天元东路上的地铁小龙湾站。

九龙湖区域房价6年翻4倍

近年来,随着万科、银城等品牌房企相继进驻九龙湖,万科金域蓝湾、银城千花溪等小区已经由部分业主入住,跨牛首山河大桥建成后,直通地铁小龙湾站,至少惠及周边近十个楼盘的居民,金域蓝湾、千花溪等小区将成为名符其实的地铁盘。而随着2014年地铁3号线的开通运行,九龙湖周边的楼盘也将晋级双地铁盘,万科金域蓝湾、银城千花溪等小区距离最近的地铁3号线清水亭西路站只有1.8公里左右,区域交通配套升级。

据统计,2007年九龙湖板块第一个普通住宅楼盘合家春天以4500元/平米开盘,2010年万科金域蓝湾首推精装高层房源,价格在15000元/平米左右,到了2013年,雅居乐藏龙御景最新推出的精装修高层房源均价直逼20000元/平米。2007年以来九龙湖区域房价翻了4倍。万科、保利、银城、金轮等品牌房企进驻九龙湖,以及规划中地铁3号线、5号线直达,购房者对于九龙湖板块房价的心理预期也在不断提高。

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