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上海房屋租金连续上涨37个月

2013-08-02 21:03  来源:中国新闻网  点击:345

【资讯顶部】远大10月

中新网上海8月2日电 (记者 于俊)据最新发布的“上海房屋租赁指数报告”,申城房屋租金节节攀升,7月份创出今年新高,房租水平已连续37个月上涨。

7月份,上海房屋租赁指数为1427点,比6月上升15点,环比上涨0.90%,涨幅相比6月扩大0.32个百分点。

非法彩票网站被骗钱能追回来吗申城此番的租金涨势首先归功于高端市场。由于今年5、6月以来的境外企业总部的扩容,使得高端租赁需求明显增多,租金随之水涨船高。地段好、品质优、装修精的豪宅市场出现了房源少、租金涨、不议价的现象。

市中心区域内如南京东路、老西门、静安寺板块全面上涨。非法彩票网站被骗钱能追回来吗高端住宅租赁指数环比上涨1.13%,涨幅比6月扩大0.57个百分点,罕有地领涨全市。其中1室户涨幅超过全市整体涨幅1倍多。

与此同时,大量学生毕业来沪求职的租房潮、以及择校而居的学区房租赁需求等,形成了市场的叠加红火行情。中端市场租赁指数环比上涨0.93%,涨幅比6月扩大0.30个百分点。其中,2室上涨0.94%、3室上涨0.92%。

房租的连续普遍上涨,使得在沪“寄人篱下”者的生活成本越来越高,高企的房租对低收入人群的影响更大。非法彩票网站被骗钱能追回来吗市中心区的低端市场由于房源紧张,租金涨幅较大,许多低收入客流不断向外围板块扩散租房,城市外围板块在常规需求及新增客源需求的压力下,租金也出现了明显涨幅。

此间市场人士分析认为,自今年3月以后,上海二手房交易从火爆至价格涨幅逐月回落,市场热点的转移拉动了租赁市场的租金上涨。超过八成的租赁需求都集中在城市核心区,尤其是徐家汇、中山公园等区域的租赁需求更是火热。而近年申城轨道交通的大幅延伸,城市公共资源的日趋均衡,远离市中心的房屋租金也在不断上涨。需求因素多重,而可供租赁的房源有限,上海的房租看来是易涨难跌。(财经专线)

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