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争抢南玻地块佳兆业又得手 地价再次超市场预期

2013-06-14 13:24  来源:广州日报  点击:499

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端午节前,佳兆业一个多月内三度夺得广州靓地的消息在业界引起轩然大波。而此次拍下的地块正是市场关注度较高的南玻地块,与前两次拿地不同的是,本次佳兆业乃是与广州裕瑞房地产“组团”出手,在经过27轮竞价及162轮竞配套后,佳兆业最终以近45.57亿元和配建157800平方米保障性住房,力压如中海、万科、雅居乐、绿地等实力房企夺得该幅地块。记者翻查资料时发现,5月迄今,佳兆业分别在深圳、上海、杭州、广州等地拿下6宗高价地块,用于拿地的资金投入逾百亿元,仅在广州一地已斥资72.19亿元,令人大呼疯狂。

据佳兆业的有关负责人透露,佳兆业集团将与广州裕瑞房地产合作开发此项目,但目前具体合作方式还在详谈,细节未定。谈及为何采用合作开发拿地,相关人士表示,合作开发已成为房地产发展的趋势,这种开发模式可以实现资源互补,在一些大项目运作上更具优势。

地块楼面地价逾7800元/m2

周边二手房8000元/m2

黄埔区在后亚运时代将规划打造成港城一体、宜业宜居的现代化滨江城。南玻地块拥有58万平方米的建筑规模,与珠江新城相距约30分钟车程,并且邻近未来的地铁十三号线南岗站,交通便利,区位优势明显。

根据房管局官网上的出让公告显示,南玻地块的宗地面积为202662平方米,其中,可建设用地面积为190742平方米。该地块还要求发展商开发时,中小套型(90平方米以下)住房面积占居住用地开发建设总面积的比例不低于70%。南玻地块西临开创大道,北靠黄埔东路,在实地探访的过程中,记者发现,该地块目前的交通配套尚未成熟,附近二手房均价介于8000~9000元/m2。有业内人士指出,南玻地块的楼面地价逾7800/m2,高于市场预期。尽管该地块未来将有地铁通车利好助力板块升值,但此超出预期的地价还是给该项目的开发与营销带来不小的压力。 记者 王雯倩

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