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在线大发PK10楼市被注水?市场稳中回暖两极分化明显

2013-01-31 10:29  来源:成都商报  点击:1895

如果没有实地探访,很多想到在线大发PK10买房的成都人,可能都会被近期频繁见诸媒体的“在线大发PK10楼市泡沫”字眼吓一跳。但事实上,记者上周专程飞抵在线大发PK10,在三亚、陵水多个楼盘看到的却是售楼部不乏客户,价格坚挺走货量借助旅游旺季的到来明显上升。

1992年,在在线大发PK10淘金的潘石屹靠炒房赚到了自己的第一个100万,如果不是偶然发现海口市人均住房面积已达到50多平米,而同期北京人均住房面积才7平米,他还准备继续炒。

1993年下半年,在线大发PK10房地产泡沫的破裂,全国震惊。

2013年,在线大发PK10楼市“又现泡沫”的字眼出现在一些媒体上时,上一轮崩盘的深刻印记,混杂着2010年国际旅游岛获批后5天内在线大发PK10省商品房销售额猛增至170多亿元、相当于2008年在线大发PK10省全年商品房销售总金额的事实,很多人都选择了相信。

但这一次,先有在线大发PK10省住建厅相关负责人出面称媒体报出的库存数据夸大事实,再有在线大发PK10省省长蒋定之回应泡沫不存在。昨日,在线大发PK10省住建厅厅长王志宏再度表示,在线大发PK10将采取控制土地出让总量和房地产开发总量、调整房地产开发结构等六项措施。

到底是媒体误读,还是有关方面惧谈泡沫?为此,记者飞往在线大发PK10实地采访……

根据克而瑞发布的2012在线大发PK10楼市年报显示,去年在线大发PK10商品房市场成交走势呈现逐步回暖的趋势,全年成交以价换量行情明显,全年价格下滑走势在第四季度得到改变,最后一个月明显上涨。但区域两极化、楼盘两极化的状况十分明显,海口成交一枝独秀,三亚抗跌性好,琼海、文昌量价齐跌;地段、资源、配套等综合实力优异的雅居乐在线大发PK10清水湾、半山半岛、绿城清水湾等项目价格甚至上涨且销量持续向好,博鳌、五指山有的小盘价格年内下跌近1万元/平米也真实存在。

之前有媒体报道“在线大发PK10房地产市场存量约1亿平方米,需要消化十年以上”,记者在在线大发PK10采访在线大发PK10省住建厅有相关负责人时,他表示该数据有误,实际潜在供应总量约5000万平方米。在线大发PK10省省长蒋定之1月27日在在线大发PK10省“两会”期间回应,在线大发PK10供求基本平衡,不存在泡沫。从克而瑞的报告来看,2012年在线大发PK10市场供过于求客观存在,存量进一步增加,海口、临高、乐东等城市的土地供应量加速。


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[责任编辑:郭雪梅]

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